屋根葺替え工事
松江市 O様邸軽量で費用も比較的安く、コロニアル屋根の上から施工できる建材を利用しリフォームを実施
■リフォームデータ
築年数/居住形態 | 築25年 一戸建て |
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施工費用 | 1,417,500 →内訳はこちらをご覧下さい。 |
施工期間 | 5日 (※着工から完成までの日数です。) |
コロニアル屋根の劣化が見られ、当初は撥水・洗浄を依頼しようかと考えていましたが、将来の継続的なメンテナンスの手間と費用を考えると、瓦などへの葺き替えの方が良いのではないかと思い始めました・・・。
■リフォームのポイント
当初、瓦への葺き替えと言う事で検討を行いましたが、25年前の大手住宅メーカーの軽量鉄筋の建築物件のため、通常の瓦では重量オーバーになってしまうことが判明しました。
また、コロニアルに含まれているアスベストを考慮すると、取り除いて作業をすることは法律が改正されたためコスト的にも難しく、近隣の住民への説明も大変です。
そこで、今回は軽量で費用も比較的安く、コロニアル屋根の上から施工できる建材を利用しリフォームを実施しました。
■リフォームを終えて
まず、依頼主であるO様には、近隣住民の方への事前のお声がけを含めて非常に協力していただきました。ありがとうございました。
今回は2パターンのプランを提示させていただき、細部にわたって奥様を中心にご要望をお聞きした結果、ほぼ満足の行く施工をさせていただきましたことを感謝しております。
[施工費用内訳]
名称 | 数量 | 単位 | 単価(円) | 金額(円) | 備考 |
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A 屋根工事費 | |||||
コロナプラス370 (121m 2 ) | 280 | 枚 | 1,650 | 462,000 | |
トリム | 133 | 枚 | 600 | 79,800 | |
軒先スターター | 21 | 本 | 1,100 | 23,100 | |
壁用雨押さえ | 13 | 本 | 1,100 | 14,300 | |
ケラバ用水切り | 18 | 本 | 1,400 | 25,200 | |
ケラバ用スペーサー | 18 | 本 | 850 | 15,300 | |
壁用水切 | 7 | 本 | 1,400 | 9,800 | |
ファスナー25mm | 3 | セット | 5,300 | 15,900 | |
ファスナー3mm | 3 | セット | 6,050 | 18,150 | |
シールテープ | 26 | 巻 | 450 | 11,700 | |
ゴムアスルーフィング(粘着) | 121 | m 2 | 1,050 | 127,050 | |
屋根工事作業費 | 121 | m 2 | 2,200 | 266,200 | |
ベランダ脱着 | 1 | 式 | 55,000 | 55,000 | |
エアコン外機、雨樋始末 | 1 | 式 | 12,000 | 12,000 | |
残材処理・桟木代・荷揚げ費 | 1 | 式 | 77,000 | 77,000 | |
その他材料費 | 1 | 式 | 18,440 | 18,440 | |
B 設計・管理費 | |||||
設計・管理費 | 1 | 式 | 130,000 | 130,000 | |
出精値引き | 10,940 | ||||
消費税 | 67,500 | ||||
合計 | 1,417,500 |